Utolsó hozzászólások


Dr. Sebestyén Sándor író és történész cikkei hihetetlen érdekesek, izgalmasak s talán ami a legfontosabb érthetőek az olvasó számá…






Publikálni szeretnék Önöknél. Hol találom a formátum-információt? Jánossy Dániel ÁSZ

Legatyásodott lakásépít?k
Homebuilders Are Stretched Thin
By Dean Foust, David Henry and Christopher Palmeri
Business Week, November 1, 2004


Hogy fenntartsák eddigi magas növekedési arányszámaikat, napjainkban Amerika legnagyobb építési vállalkozásai minden korábbinál nagyobbra emelik a tétet. Ez földállományuk és építkezéseik, valamint munkájuk sebességének nagyarányú növelését jelenti.

Ennek eredményeképpen az elmúlt egy évben eladásaik 12%-kal n?ttek. Ugyanakkor a legnagyobb cégek eladási készletei az elmúlt hét évhez viszonyítva ma messze a legmagasabbak. Az eddigi megfontolt üzletpolitikát felváltotta a „ha megépítjük, jönnek a vásárlók” stratégia.

A legnépszer?bb vállalatok a 2004 júniusában lezárult évadban 373 millió dollárral többet költöttek, mint azt megel?z?en. Fentiekkel párhuzamosan azonban szükségszer?en megn?ttek a vásárlások részletei is. Las Vegasban (az Egyesült Államok leggyorsabban terjeszked? városában) az ingatlanárak egy év alatt 41%-kal(!) emelkedtek.

Nem véletlen, hogy sok spekuláns már azt megel?z?en túlad épül? ingatlanján, miel?tt az még elkészült volna. A jelenség azonban egyre inkább buborékra emlékeztet, ugyanis az eladatlan ingatlanok száma 2004-ben csak Las Vegasban a februári 1400-ról 15 000-re emelkedett.

Az eladási rizikót a vállalatok a földterületek más épít?knek történ? eladásával kompenzálják. A cégek egymás közötti földeladásai 2004 harmadik negyedévében a 225 millió dollárt is elérik.

A jelenlegi tendenciák szerint tehát az „házépít? ipar” (housing industry) jöv?je egyre inkább emlékeztet majd egy dobókockajátékra.




© 2005-2019, Polgári Szemle Alapítvány